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房价五年翻番南光谷楼市顺势发展

2022年04月21日 西宁机械设备网

房价五年翻番 南光谷楼市顺势发展

房价五年翻番 从3900到7500光谷房价五年翻番 2007年的时候光谷的房价才4千左右,现在一下子涨了这么多?刚从深圳回来网友凹凸曼无不庆幸的说,...

从3900到7500光谷房价五年翻番

“2007年的时候光谷的房价才4千左右,现在一下子涨了这么多?”刚从深圳回来网友“凹凸曼”无不庆幸的说,“幸好买得早。”据他介绍,位于民族大道锦绣龙城2007年均价仅为3900元/平方米左右,而目前在售的七期房源均价高达7500元/平方米,价格几乎翻了一倍。

事实上,光谷房价2007年开始率先领涨,与06年同期相比,价格涨幅高达28%,居各区之首,不少楼盘均价都突破了6000元/平方米,甚至还有过万的。而如今的光谷已经位列武昌核心区域,随着交通、配套的不断完善,俨然成为青年置业者的首选。据乐居不完全统计,目前刚需更加青睐均价在7000/平方米左右的两房或者三房。

光谷无疑是目前武汉市经济活力十足的热点区域之一,政策利好的倾斜,高起点的规划,高新技术企业的入驻,经济的快速发展,也带动了光谷楼市的跨步向前。从2003年至今,短短几年的时间,光谷就完成了从板块成型到发展成熟的这个需要很长时间才能完成的市场进化过程。

葛洲坝相关负责人认为,前几年,光谷片区的商圈不够成熟,住宅品质也不高,很多人会把鲁巷、关山当城郊来看。那时候市中心区域的楼市供应较为充裕,房价也没有现在涨得快,光谷房价一直隐忍未发。但随着光谷的崛起,该片区人均收入、消费能力、商圈发展、住宅品质等等,都有了很大的提升。除此之外该片集中了众多的高新企业和武昌大半的高校,购房需求也十分旺盛。房价自然也跟着水涨船高。

城市中心外扩南光谷顺势发展

城市中心的外扩与光谷房价息息相关,光谷的日益成熟对紧邻的江夏区也产生了拉动作用:三年前,大量在推楼盘还集聚在光谷广场附近,而今,伴随着光谷扩张的脚步,光谷楼市开始向中环线外加速转移,光谷东的花山生态新城、光谷南的汤逊湖中央生活区成为光谷楼市的新兴承载点。

原来提起光谷楼市,基本上就是指的关山区域,止于中环线附近,中环线以外的藏龙岛、汤逊湖一带,人们习惯性的称之为汤逊湖板块;而今,再提起藏龙岛、汤逊湖区域,人们已不自觉的将其划入了“南光谷”的范畴。如今,光谷,包括南光谷已成为不少市民的置业首选地,高知、高资人群聚集。

小苏是土生土长的武汉人,目前在光谷软件园一企业工作,此前她在深圳从事软件研发。“在外漂了5年,还是觉得家乡好”,小苏前年在光谷买了套新房,目前已经入住,“生活半径都在光谷,其实挺好。”

相对来说,南光谷区域的楼盘,其购买人群的范围也更广。因为光谷是武汉市发展的东部极核,与城市圈城市对接,因此除了武汉市民之外,更有城市圈的人们对此区域情有独钟。光谷重心的南移,加上“8+1城市圈”的发展,南光谷楼市的发展就是水到渠成顺势而为。

在光谷南汤逊湖区域,这里聚集着纳帕溪谷、长岛、美加橘郡、汤逊湖壹号等别墅,可以说,汤逊湖区域已经成为武汉的高端别墅区。另外,在阳光100大湖第、怡景江南等大众住宅项目引领下,再加上光谷高新产业的外扩,光谷南的居住氛围日益浓厚。已有业内人士预言,该片区拥有众多高精尖技术精英的人才基地,将促使大光谷居住环境进一步优化,“未来10年,将迎来下一个发展黄金时代。”

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